容积率与城市化进程密切相关，随着城市的快速发展和人口的大量流入，土地资源不足，有限的资源承受着人们巨大的住房需求，一寸土地一寸金，设计师需要思考如何将土地的作用发挥最大价值。选房如何计算容积率！真的越小越好吗？

选房如何计算容积率？下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。

1、别墅

容积率低于0.3，是高档的独栋别墅项目。容积率0.3—0.5，一般为独栋别墅项目，环境还可以，但稍微感觉密集。容积率0.4—0.7，是比较理想的双拼、联排别墅。

2、6层以下的多层住宅

容积率0.8—1.2的话环境可以堪称一流。但这个数值仅限于该项目是单纯的多层，如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般。

3、7-11层的正常多层项目

容积率1.5—2.0，是正常多层项目的容积率数值。

4、12—18层的小高层项目

容积率1.8—2.5，是正常的12—18层的小高层项目。

5、19层以上的高层项目

对于19层以上的项目容积率数值基本在2.4—4.5之间。

其实计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积=总土地面积

容积率和居民居住关系大体上说，容积率准确地是小区户数、人数、小区面积的关系，当然，户数越少，人越少，面积越舒服。

开发商的容积率决定了住房中地价所占的比例，家庭的容积率直接关系到居住的舒适性。

绿地率也是一样。绿地率高，容积率低，一般建筑密度低，开发商可用于回收资金的面积越小，住户居住就越舒适。

这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求方面，还是纯粹从赚钱的角度设计一个社区。

以上内容就是关于“选房如何计算容积率！真的越小越好吗？”相关介绍，容积率当然是户数越少，人越少，面积越舒服。更多关于选房方面的知识，请关注商办网百科频道！

免责声明：本文版权归属于原作者，本文仅代表作者观点，文章内容仅供参考，不代表商办网的观点和立场。如有侵权，请联系我们！