关于住宅的层高的规定

1、普通住宅层高宜为2.80m

2、卧室和起居室的室内净高不得低于2.40m，局部净高不得低于2.10m，且不得大于室内使用面积的1/3。

3、当把屋顶内的空间用作卧室和起居室（厅）时，室内净高应不低于2.10m，而且占地面积的一半不低于2.10m。

4、厨房与卫生间的室内净高不可低于2.20m

5、厨房和卫生间里的排水横管下方表面与室内地面、地板之间的净距应低于1.90米，且不应影响门窗扇的正常开启。

房屋层高与净高：解析建筑学中的概念

1、层高：

层高是指从一层楼面的结构层表面到上一层楼地面结构表面之间的垂直距离，也就是说上下两层之间的垂直距离，包括从下层楼面到上层楼面和斜坡屋顶处最低处之间的距离。

2、净高：

房屋净高是指从室内楼地面到顶棚或其他构件（如大梁底面）之间的垂直距离。这是购房者可以直接测量的高度，也就是在入住后可以实际使用的高度空间。将房屋净高与楼板厚度相加就是层高，这是一个非常重要的指标，也是购房者考虑的重要因素之一。

3、设计房屋层高和净高时要考虑人的活动需求和家具的使用情况，还要注意视听条件；采光、通风的要求；空间高度带来的影响；建筑设备的高度及其放置方式；建筑经济效益；室内空间的比例等。