随着疫情的爆发，各大市场经济进入低迷期，大家都喊压力山大，写字楼空置率提高，而国内商家房地产供应继续增加。面对越来越激烈的同质化竞争，为了吸引租户的入住，商业房地产企业不得不提出多种折扣价，延长免租期是一个重要的营销手段和方式，或许有些人还不太明白免租期的具体意思，接下来和小编一起来看看写字楼租赁合同的免租期是什么意思？哪些可以免租？

什么是免租期？

租赁合同中的免租期就是免除房租的期限,客户一般都以"房屋要进行简单装修和布局"为理由,要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租。

当租赁房屋时，承租人若觉得房子需要进行一定的装修，那么装修的时期可以和房东协商免租，那么这个双方约定的免租期就要写入合同当中，避免过后房东或者承租人不承认这个时期而产生纠纷。

写字楼租赁中有哪些免租折让？

在当今复杂的业务环境中，适用于租赁协商的无租赁条件也越来越多。如果租赁不能达成协议，小问题容易问不必要的纠纷风险，还会给管理方面带来一些麻烦，甚至造成业主的损失。

首先，很明显，能否理解租赁期间免除哪些费用，是否同意。当然，不能认为租户只免于租赁，承租人不一定是这样认为的。特别是购物中心或其他商业类的房地产，在一定时间内，物品业费、租金、甚至租金财产费、电费都可以免除。虽然完全免除了租金，但也有复杂的条款，同意接受装饰管理费的方式。

再者，没有租赁期限的计算单位也要注意。很多企业习惯于在租赁协商中按月工作，但真的可以吗？我个人是有保留的。首先，奇思妙想的租户抛开计较大小月问题的极端，以月为单位进行协商时，折扣的水平也有所提高。当然，随着许多企业租赁的标准化，在一定时间内合同免除租赁基本上被广泛使用。

另外，部分租赁租赁期限的情况下，如果需要返还租赁费，可以一次不追加租赁一年的租赁金额，购物中心租赁还有延长租赁期限、延长销售额不符合要求的租赁期限、开业率不符合要求的租赁期限等条件。这些都要综合考虑收益及其对经营的影响。

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