今年年初突然发生的疫情使很多行业陷入了“寒冬”状态，疫情持续在世界范围内扩散，对世界经济及商业环境的负面影响也越来越大。因此，相关专家组织机构对市场和商业和零售市场进行了调查。最近，世邦魏理仕调查报告指出，在亚太地区，中国内地租户受疫情影响较小。

国际商业房地产服务和投资公司shibang weilish(cbre)16日在一次在线简报中发表了亚太地区办公楼的租户调查。调查结果表明，中国企业对业务环境、收入和扩展的期望比其他亚太市场更为积极。

随着国内疫情防治情况的好转，中国各行业目前正进入有序再生产阶段。中国大陆近3%的受访者预计2020年下半年中国的商业环境将逐步好转，下半年市场稳定性比亚太整体调查结果分别高7%和15%。

中国地区研究部理事习近平西芳魏李西指出，这一结果与目前大部分再租赁人都在做生意，企业信心逐渐恢复一致。中国大陆约53%的受访者预计2020年销售额将增加或持平，房地产、技术和通信行业非常乐观。

当然，疫情的影响不容忽视。据调查，约三分之一的办公大楼入住者预计引进两位数的下降。另外，中国大陆的租户推迟更新计划和现场观看的疫情也发生了。但是，与亚太地区的租户相比，中国大陆租户的新安装/扩展或转移计划受到的影响较小。

从面临疫情的积极举动来看，谢忱表示，中国内地办公楼租户比其他市场早开始与业主协商。承租人除减免租赁费外，在现有租赁期内或协商新租赁时，还提供更多租赁期，并要求业主因工程期延迟和材料供应不足而进行的改造补贴等。但是，由于大部分咨询正在进行，69%的大陆受访者表示，他们还没有接受房主的相关减免措施。

另外，根据政府的要求，暂停出差和不必要的业务往来等中国大陆企业90%以上在发病期间采用在家工作形式。越来越多的企业采用灵活的工作时间(73%)和员工轮班制(55%)。

从长远来看，这次疫情将改变办公楼的房客办公习惯。约73%的受访者表示将增加灵活的办公室采用方式，70%的受访者表示将增加技术投资以支持后续远程办公计划，这是企业业务连续性计划的关键组成部分。

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