随着国内疫情得到有效控制，深圳房地产市场由之前的暂停键，现在复工复产经济恢复也按下了加速键，深圳楼市有了复苏的迹象，开发商入市意愿也增强。相关数据显示，3月有4个住宅项目获批，4个住宅项目开盘，因疫情停滞的市场开始回升。

深圳中原研究中心的数据显示，3月深圳新房住宅成交3152套，环比上升279.8%。此外，从过户数据来看，疫情影响之下2月的二手住宅成交量极少，3月深圳二手住宅出现补偿性上涨，成交套数为8008套，环比上升3.8倍。

不过，由于过户数据与实时成交具有一定的时间差，3月过户的二手住宅实际上主要为2019年11月到2020年1月签订成交协议的房源。3月二手房均价小幅上升，为每平方米59048元。

从二手房方面来看，从以前的数据来看，2月二手房交易量很少，3月深圳二手房交易量增加，交易件数为8008套，环比上升了3.8倍。值得注意的是，3月二手房实际上是以去年11月到2020年1月签订交易合同的住宅为主进行实时买卖。虽然3月的实时交易比2月有了很大好转，但与去年同期相比，交易量仍然有很大的差异。

众所周知，深圳房地产市场的供需矛盾长期存在，深圳楼市韧性较强，有实力的购房者依然会择优购入。

深圳新房月度成交量受优质楼盘的推盘节奏影响或出现较大的波动。在经济走势不明朗的情况下，产品的抗跌属性会成为购房者考虑的重要因素之一，除了区位及配套等因素，新房产品的定价会极大的影响去化情况。

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