通常人们在选购房子的时候总是听到很多关于住宅面积的名词，有些销售员在介绍房子的时候提到房子的建筑面积、摊位面积、房子套内建筑面积等，今天我们就来介绍一下关于住宅房屋套内面积指的是什么？套内建筑面积如何计算？

房屋的套内面积由三部分组成：由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

什么是房屋套内建筑面积？

住宅房屋都是由成套计算的，一套房子的套内建筑面积是指成套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积套内分布面积。其中套内分摊面积包括套内分摊墙面积和阳台面积。

集内的使用面积实际上是自己可用的面积，即一般地毯面积，即可以铺地毯的面积是你实际可用的面积。套内建筑面积是衡量所购买房屋价值的指标，套内建筑面积越大，住宅面积的利用率越高。

套内建筑面积如何计算？

1、套内的使用面积

套内住宅的使用面积是套内住宅使用空间的面积，水平投影面积计算如下：

A.套内住宅使用面积是套内卧室、客厅、走廊、通道、厨房、洗手间、洗手间、储藏室和壁橱等空间面积的总和。

B.套内内部楼梯套内楼梯按自然楼梯的面积总和计入使用区域。

C.不包含在结构面积中的套内内部烟囱、通风孔和管道井都包含在使用区域中。

D.内墙装饰厚度包含在使用区域中。

2、内墙面积集

套内墙体面积是围绕内墙或其他承重墙支撑的使用空间的区域，其中公共墙(例如每组之间的分区和复盖)与公共建筑空间的分隔，外墙(包括山墙)包含内墙面积的一半作为水平投影面积。套内自由墙都包含在内墙面积中，具体取决于水平投影面积。

3、套内阳台建筑面积集

套内阳台建筑面积全部计算为阳台周围和房屋外墙之间的水平投影面积。此处封闭的阳台以水平投影计算建筑面积，未封闭的阳台以水平投影的一半计算建筑面积。

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