今年疫情下，国内外经济受到严重的挑战，部分中小企业因惨淡经营难以生存，甚至被直接关闭。除了实物经济、零售业外，写字楼租赁市场也陷入了困境。对写字楼所有者和经纪人来说，今年将是非常艰难的一年。一些经纪人悲观地开始传输外卖，一些写字楼已经开始低价抛售。

据21世纪经济报道，宁波市上海总公司于年初购买了位于陆家嘴商务区的中融碧玉蓝天15-20层，单价刚超过10万元/平方米，与此相比，开发商的价格大幅下降，最高为12万元/平方米。同一幢楼里还有其他层都挂着牌子转让，平均价格约为7万平方米。

但是也有业界人士对此保持乐观的态度。

戴德梁行严区海就指出：“2008年北京甲级写字楼市场记录了30%-35%的空置率，很快就消化了。现在北京市场的供应处于峰值，供应达到峰值后，空置率将逐渐被市场消化。”

他还指出，考虑到疫情后期的市场状况和新供应的阶段性进入，租赁企业的稳定性有望在明年第一季度实现。

恢复时间很难预测，但总体期待是乐观的

世邦魏理仕近期的中国写字楼租户调查报告也显示，租户的期望值大体上71%，中国租户预计下半年营业环境将稳定或改善，该比例远远超过亚太区均值的49%。金融、科学技术及生物医药产业的扩大将导致租赁活动的逐步恢复。

根据戴德梁行在疫情爆发后进行的一项最新调查，此次疫情将使热监测影像和空调过滤杀菌系统等智能健康建筑技术受到市场的关注。智能属性管理系统(IPMS)、非接触式IC卡、智能会议系统和自助来宾系统是当前国内办公大楼所有者和运营最需要的功能，这些功能可以促进租户的健康和安全，从而促进整体健康和幸福。

比起写字楼租赁市场，写字楼的投资市场状况更加乐观，从2016年开始，国内房地产市场的大量交易占据了写字楼市场的大部分，自去年以来写字楼的大量交易数量呈上升趋势。今年写字楼的大量交易也不少。目前，部分集团正在积极投资办公大楼。

来源：钛媒体APP