创业的人越来越多，首先需要租赁一个办公场所，那么就要要考虑写字楼租在哪里，哪里的写字楼性价比较高，需要注意什么事项。相信第一次租赁办公室的创业者都是没啥经验的，接下来和小编一起来看看第一次租赁办公室的时候需要注意哪些内容？

办公室位置的选择对于求租者来说，仍然是首考虑的因素之一。事实上，很多公司在租赁办公室的时候都要进行多方面的考量，包括租金费用预算等，特别是在像深圳这种一线城市来说，租金可不是小数目，如果想要租赁一个性价比比较高的办公室，就必须知道如何租赁，以及相应的租赁办公楼注意事项中有哪些。

第一，明确需求

明确需求很重要，求租者需要租赁的面积、地点、价位等，地点和面积不同，价格也会有很大的不同，所以大家在前期一定要预算好，必须明确，对于实际情况需要，做好了费用方面的基础衡量工作，预算必须确保10%作为基础周转。这样的话，如果出了什么问题，至少不会影响我们的租赁办公室，不会影响我们公司的运营。

大家需求不同。租赁费用可能有一定的差异。也必须明确好的需要。需要的面积、写字楼的具体功能和环境要求一定程度上是明确的，这样在选择场所的时候，也可以有一定的目标。

第二，确定好位置

在深圳租赁办公室的时候还需要确认写字楼的周边交通情况，以及服务情况。只有这样，才能真正保证公司的运营效果。如果周边交通便利，其实有利于我们的员工上下班，也可以节省很多时间。如果在比较好的写字楼工作，业务洽谈的公司也会对大家留有好的第一印象，是提升形象的好方法。

但是如果所租赁写字楼交通方便的话，周边服务会比较好，费用也会更高，所以都需要确认。一般来说，在我们的预算范围内，交通好的写字楼更值得考虑。

三、写字楼本身的硬件设施

写字楼本身的硬件设施可以有效地提升企业外部形象，减少职员工作以外的精力支出，使员工把更多的精力花在工作上。例如，上下班是电梯使用高峰期，等待时间长会严重影响员工迟到，影响工作时间。另外，很多公司经常加班，但空调通常只在上班时间供应，所以在找到办公室之前，要确保写字楼本身能否为企业提供舒适的办公环境。

四、写字楼装修情况

找到办公室后，装修阶段也很麻烦。不注意的话，需要装修重新返工，会很麻烦，浪费大家的时间和金钱。所以很多想要立即办公的企业会选择精装全配的房子，减少等待时间，当然并非所有企业都喜欢精装全配房源，一些艺术类、教育类行业还是会根据行业特性来进行装修。

第五，其他费用要做好衡量工作

我们租办公楼通常只是先确定了租赁费用，但其他方面的费用都需要我们后续确认，所以额外方面的费用也要明确。一般水电费、物业费，还有额外的一些服务费用等，都是要确定好的。一般来说，只要做好了基本的测量工作，合同中就明确了，当然不会有任何问题。如果能做好基础测量确认，做好正式合同，当然不会有任何问题，相信费用明确签署合同，以后也可以避免一些纠纷的发生。