一、深圳召开房地产形势调研会。

11 月 8 日，深圳召开房地产形势座谈会。此次调研主要围绕三个问题：1）结合深圳实际，谈谈对当前房地产总体形势的看法；2）对当前房地产风 险情况的判断以及相关政策建议；3）对房地产税的看法和建议。万科、佳兆业、卓越、平安信托、华润信托、南方基金、中信银行、建行等多家企业参会。

二、最高法：整治虚假房屋买卖诉讼。

1月9日，最高人民法院发布《最高人民法院关于深入开展虚假诉讼整治工作的意见》。意见要求严格审查执行异议之诉全案证据，审慎对待当事人自认，严防当事人恶意串通逃避执行；严格审查通过循环转账、“断头息”等方式虚构借贷、虚增本金的违法行为，严守民间借贷利率司法保护上限。同时规定，为规避调控政策等非法目的，虚构房屋买卖合同关系提起诉讼的，应当认定合同无效；虚构购房资格参与司法拍卖房产的，应当认定拍卖行为无效。

三、交易商协会举行房地产企业座谈会 部分企业近期计划在银行间市场发行债务融资工具。

据财联社11月9日报道，中国银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会。参会人士透露，招商蛇口、保利发展、佳源创盛、美的置业等公司近期均有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。

四、高盛表示正在买入中国房企债券。

据金融时报11月9日消息，高盛投资组合管理团队接受媒体采访时表示，正在买入中国房企债券。高盛一直在通过买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”投资资产。谈及个别房企风险事件引发的连锁反应，该团队成员称，传染风险被高估了，市场正在消化这一风险。

五、国务院发展研究中心马建堂：积极稳妥推进房地产税立法和改革。

11月10日，人民日报刊发国务院发展研究中心党组书记马建堂文章《在高质量发展中促进共同富裕》。文章提到，完善住房保障制度体系，着力解决人口流入多、房价高的城市的住房保障问题。坚持“房住不炒”。积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。鼓励多余住房用于租赁，提高存量房源利用率。加强保障性住房建设，规范住房租赁市场，加强租赁住房权益保护，加快完善长租房政策。

六、沈阳解除楼市部分限购限售政策？中介称公司口头通知了政策。

11月10日，有市场传闻称，为应对沈阳市房地产市场下行压力，沈阳市房产局召集各大房企，线下通知从明日起，解除限购限售等一系列房地产限制性政策。其中，包括解除限购、限售，放宽契税政策、提高个人按揭贷款放款效率、放宽备案价格等。从沈阳多位房产中介处获悉，“该消息属实，公司口头通知了上述政策，从11月11日开始执行，但不会出台红头文件。”

七、多家银行回应被要求清理积压按揭贷款：暂未收到通知。

11月10日盘后，有市场消息称，各地银保监昨日通知热点城市的主要银行，将积压5个月以上的按揭贷款清退，同时放开对房地产商开发贷限额的管控。对此，深圳、北京地区多家主要银行回应：“暂未收到此类窗口指导或监管意图”。有银行房金部人士表示，按揭贷款并没有消息说的“积压数月”，都是按正常流程发放。

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