有房才有家，房子对于普通老百姓来说，不仅是居住的地方，也是精神依托的港湾，随着近年来房价的持续水涨船高，好不容易拼搏奋斗一辈子的房子产权问题当然要了解清楚了。房产证70年满期后房子该归谁？现在终于有了答案!

房产证，是房屋所有权证的简称，也是房屋主人的凭证和象征，一直以来，无论是租房子、买卖房屋，房产证都会作为权利凭证，受到国家法律保护。但是房产证这东西，不要以为拿了房产证就能一劳永逸，啥事都和你没关，其实还是有很多方面需要注意的。比如在办理过程中，一些购房者不能办理或者长期得不到房产证，这里面以开发商原因居多，对于购房者来说，在签订购房合同前应查验“国有土地使用证”。

房产持有凭证本身也在随着政策调整而变化。现在我们新办理的房产证叫“不动产权证书”，这要追溯到2015年3月1日开始实行的不动产登记条例，根据国家工作安排，自2017年5月1日以后，全国所有市县均要求停止发放老的房产证，全部发放新“不动产权证书”。由此可见，房产证从国家颁布实施《不动产登记条例》后就全面消失了。

其实早在去年，民法典也已经明确了相关事项。《民法典》第359条规定：住宅建设用地使用权期限届满，应当自动续期。续期费的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。因为“民法典”是从2021年1月1日起生效的。这意味着权威的房屋产权新规将于明年出台，国家已经给出了70年后如何处理房屋的答案。

非住宅建设用地使用权期满续期的，依法办理。土地上的房屋和其他不动产的权属，有协议的，按照协议办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

也就是说，70年后的房子，不用再担心房子的归属了。《民法典》明确规定，70年后，将直接自动续期。只要你所居住的房子是70年产权的住宅用地，完全不用担心到期后的产权问题，地块直接续期，产权依旧归你。当然，住宅用地性质的续期，也是有一定费用的。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。还有一点要注意，这里所谓的“续期”，指的是住宅的土地性质、坐落、产权续期。

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