房产是民生之本，民生所需，面对居高不下的房价，买不起房成为很多年轻人的口头禅，而随着国家对房地产进行了相关的调控，房价也开始有松动的迹象。

房产政策最新动态：

1、6部委表态救市：有力有效化解房地产企业风险。今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。银保监会、证监会、财政部、外汇局、央行5部门传达学习贯彻国务院金融委会议精神，并对房地产业都进行了相关的表态和政策阐述。

2、广东救市：广东银保监局表示，有效满足新市民合理购房信贷需求。广东银保监局召开新市民金融服务情况调研座谈会，会上表示，近期持续优化新市民金融服务，有效满足新市民合理购房信贷需求，不断提升基础金融服务便利性，满足新市民多样化的金融服务需求。房企拿地投资规模同比下降86%

3、拿地暴跌：1-2月房企拿地总额仅960亿元，同比下降86%。2022年前2个月，房企拿地总额仅960亿元，同比下降86%。其中百强房企拿地额同比下降超六成。融资方面，2022年1-2月，房企发债总规模719亿元，同比下降65%。海外债方面，同比仍下降86%。

4、苏州首套房贷利率降至4.6%，为近5年来新低。目前4.6%的首次住房贷款利率也是2017年6月以来近5年来的最低水平。

房企动态：

1、广聚能源：拟挂牌出售的22套房产， 广聚能源 ( 000096 )(000096)3月24日晚间 公告 ，公司计划将全资子公司深圳广聚置业位于深圳市南山区前海东岸花园同胜阁13套、同达阁9套，总计22套房产（合计面积2552.96平方米）

2、碧桂园：展望调整为负面，高管回购股票。穆迪将碧桂园评级展望由“稳定”调整为“负面”。碧桂园高管回购规模扩大至1亿元。

3、融创：推动债券展期，孙宏斌无限连带责任担保。融创方面准备在近期与“20融创01”的债券持有人召开沟通会，商讨展期方案。融创中国董事长孙宏斌将为这笔债券提供无限连带责任担保。

4、宝能：否认姚振华下落不明。宝能集团表示，姚振华近日还在宝能汽车视察工作，公司已与法院方面沟通协调“在宝能系相关金融借款合同纠纷案件公告中提及姚振华‘下落不明’事宜”，目前该公告已被撤回。

5、龙光：最大努力化解债务问题。龙光两笔公司债券展期方案获通过，释放积极信号，意味着公司短期流动性压力得到了缓解，企业正在回到良性发展轨道。

6、佳兆业：正与招商蛇口等央国企接洽。从知情人士处获悉，佳兆业正与招商蛇口等央国企接洽，涉及引战及旧改合作开发等方面。

7、新力：无法按时披露2021年年报。新力控股公告称，由于若干主要雇员（尤其是财务报告单位的雇员）近期离职，导致其财务报告事宜延缓。

8、恒大：7月底出台重组方案，尽最大努力保交楼。恒大下一步工作计划：一是进一步加强与债权人沟通；二是积极推进复牌工作；三是依法独立调查存款划扣；四是实现上市公司价值恢复。

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