最近楼市动荡较大，买期房烂尾等新闻频繁上各大热搜板块，10年前的期房市场非常火热，很多人都买了期房，中介都打了买到就是赚到的广告，在当时的市场来说物美价廉，运气好的，如期交房，运气差点的房子没住上，每天奔波在维权的路上。

6月30日，江西省景德镇市恒大珑庭楼盘业主们将一份《强制停贷告知书》晒到了网络上。

2021年买了该楼盘的王女士怎么也没想到，自己买的楼盘在买入几个月之后就毫无预兆地停工了。本以为2023年就能住上新房，没想到等来的却是一个停工的工地。

经历了近一年的反复求助后，业主们最终做出了停贷的决定。

《告知书》中提及，楼盘业主一致决定，要求项目于2022年10月20日前全面复工，若在此之前未全面复工，项目所有已售房源且未结清贷款的业主将强制停止还各违规发放银行贷款的银行月供直至全面复工之日。

进入7月，越来越多问题楼盘的业主加入停贷声明行列。按照网络流传的业主声明统计，目前近20城逾150个楼盘的业主表示将不再偿还房贷。

很多人不敢想10年后的楼市会变成如此模样，一切来的突然又不突然，一切都有迹可循，从去年楼市限贷限购开始，注定楼市开始走向不平稳，加上今年疫情反反复复，很多地方从年初到现在一直散发疫情，像小编所在城市深圳，从去年年底开始，持续的核酸检测，出入各大场所，都是持24小时检测证明，48小时核酸检测证明，72小时的核算检测证明，到前阵子的24小时，现在的48小时，核酸检测一直没停过，也抵挡不住疫情，企业商家各行各业直喊太难了，很多企业宣布破产，商铺转租出让暂停营业比比皆是，找不到工作的居多，被裁员的不在少数。带来的后果就是房贷供不起，车贷供不起，生活变得拮据，因此衍生出来的问题就是买房的供不起，租房换不起，双头给不起，才有后续的强制停止偿还贷款相关新闻。

近期多地烂尾楼业主都发布声明，要强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止，涉及城市包括河南省的郑州、商丘、新乡、南阳、周口，以及山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多省份内的城市。因收房无期，各地业主主动停贷，引发市场关注。

停贷风波背后，一场关于业主、开发商和银行之间的博弈激烈上演。

有业主认为，楼盘无法交付，则无需继续偿还按揭贷款。但从法律上看，强制停贷或构成业主与银行签署的《贷款合同》违约，影响业主征信或导致业主成为失信人。

若烂尾房业主持续断供，将进一步影响银行流水收入，对金融链条运转带来冲击。从开发商角度看，如何权衡保交付和稳发展之间的关系，成为必考题。

被困在烂尾楼中的业主：停贷是不得已，更希望住进自己的家。

大家对于近期楼市出现的烂尾楼、停贷等问题，大家有什么见解或者看法，欢迎留言讨论。

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