高房价发展到今天，说真的上去容易下来难，对于高房价的成因想必每个人心里也都有杆秤。比如刚需们推动了房价上涨，比如经济发展肯定要发展支柱产业房地产，还比如丈母娘经济，再比如通胀，以及房子的投资属性，比如……很多很多，没有争议的恐怕是土地的价格连连攀升直接导致高房价。当然房价上涨后也会反过来更加刺激地价的上涨。

我虽然反对有些人说的多供地房价降了吗？但是我多么希望地价降下来房价也跟着降下来啊。哪怕我们依然买不起，但是总会有人买得起，那少一批为买不起房发愁的人。更重要的是降价不只是为了满足你买房，还是为了防风险。

地价涨导致房价涨，可是反过来成立吗？不一定吧。以前有的城市地价几乎为零，等于土地不要钱，但我没见过哪个开发商卖房子说成本价给购房者的。只能是开发商利润上去了。

总之，地价房价憾之不易。但近21世纪经济报道称，2019年楼市开局不利，多项数据创下近年来的增速新低。土地市场降明显。全国2019年前两月房地产开发企业土地购置面积1545万平方米，同比下降34.1%，这是2009年3月大跌幅，也是1998年7月相关机构有统计以来的第二大跌幅。

另外一方面也表明，中国房地产市场进入新时代后，在稳地价稳房价稳预期的导向下，很多开发商跟购房者面临类似的命运，成了大房企和有钱人的游戏，刚需买不起房成常态，中小开发商拿不起地更是大趋势。指望地价房价大降都不现实。

来源：房天下

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