近期，很多人在各大社交网站平台关于“房屋公摊面积的问题，很多业主叫苦不堪，公摊面积越来越多，而实用面积越来也小，更有甚者，山东青岛一小区，业主房屋公摊面积竟然达到了46％，引发了业主的强烈不满。取消公摊面积的呼声也越来越高。

据了解，目前国家对住宅的公摊面积并没有设置上限和下限，但这并不意味着公摊面积可以任由开发商随意设定。《商品房销售管理办法》明确指出，出现误差，按照面积误差比绝对值3%的标准，多退少补。简单说，就是合同约定的面积与实际面积误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房；同意不退房的，实际面积小于合同约定面积时，绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房人。

房屋面积缩水超3%购房人可退房退款

据了解，目前国家对住宅的公摊面积并没有设置上限和下限，但这并不意味着公摊面积可以任由开发商随意设定。《商品房销售管理办法》明确指出，出现误差，按照面积误差比绝对值3%的标准，多退少补，专家表示房屋面积缩水超3%购房人可退房退款。

目前一线城市房价仍在上涨

国家统计局公布了7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。总的来看，7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

数据显示，一线城市房价仍在上涨，但涨幅回落;二三线城市，尤其是三线城市房地产市场明显趋冷。此外，从房价下降城市个数来看，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个;新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有48个和61个，比上月增加0个和4个。

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