本文目录概要：

• 1、租门面房需要注意什么
• 2、租店面需要注意些什么
• 3、商铺出租需要注意什么

租门面房需要注意什么

店铺用途，店铺结构，明确成本，了解房东背景，保证铺面使用。以上五点就是租店面的注意事项。只有你了解清楚了，你才能维护自己的合法权益。

1.商铺使用状况:目前转租的多，新的少。所以如果是转租，就要搞清楚转租的原因，房主是否允许转租，转租的条件。对于目前商铺的使用情况，一定要了解清楚，否则引发的纠纷会导致无法正常经营。

2.商铺结构:不是所有地段好的商铺都能租出去，或者租金达到同一水平，所以商铺结构本身就相当重要，主要考虑宽深比，房屋内部布局结构和利用率，房屋的高度、承重、楼层等。

3.明确费用:签订合同时，除租金外，还要明确其他费用的承担者，如房屋租赁税、物业管理费、修缮费等。商铺需要了解的其他事项还有租赁期限、免租期、租金支付标准、违约、违约金、赔偿损失等情况。

4.了解一下房东的背景:很多看似繁华的黄金地段，其实都是在政府的拆迁计划中租出去的。一些“黑心”业主在门口张贴出租通知，打算最后拿到一张票。所以在租店面之前，一定要对店面和房东进行仔细的调查和了解。

5.铺面使用的保证:需要注意的一个问题是，房东能否保证营业使用。但在具体经营过程中，可能会出现噪音、油烟、污水排放等影响附近居民的情况，导致无法正常经营。即使房东可以口头承诺，也最好在协议里说清楚。

租店面需要注意些什么

店铺商铺使用状况、店铺商铺本身结构、明确费用、了解房东的背景、铺面的用途保证。租店面投资行为，以上五点就是租店面的注意事项，只有了解清楚后才能保障自己的合法权益。

1、店铺商铺使用状况：目前转租情况很多，一手新铺较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。

2、店铺商铺本身结构：不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。

3、明确费用： 在签订合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等。店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件。

4、了解房东的背景：很多看似繁华的黄金地段铺面出租，其实都是在政府拆迁计划内的。有的黑心业主便在门口贴上出租的告示，意图最后捞一票。所以，在租店面之前，一定要对店面、房东的情况作一番仔细的调查了解。

5、铺面的用途保证：需要注意的一个问题是，房东可以保证营业用途。但在具体经营过程中，有可能出现噪声、油烟、排污等影响附近居民的情况，导致无法正常经营。即使房东口头能够保证，最好也要在协议中明确。

扩展资料

1、在签合同前就要和房东确认是否会收回商铺自用的问题，最好写进合同。如果房东要收回铺子自用，那么一定要提前半年通知，自己好安排经营上的问题。

2、要和房东坐下来好好商量接下来3年或5年怎么涨，涨多少。一定要写进合同内，否则房东如果坐地起价，只能被迫离开或者接受。

商铺出租需要注意什么

商铺出租注意事项包括：1、调查商铺的档案；2、注意当事人是否都具备进行商铺租赁的相关资质；3、注意免租装修期，出租不得收取承租人装修期间的租金；4、租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用；5、税费的承担等。

【法律依据】

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。