深圳买房首付（深圳首次买房的首付比例）
目录概览：
深圳买房现在首付几成？
根据买方情况，深户买首套最低首付三成，二套最低六成。非深户只能在深买一套且为首付三成！
深圳首套房首付新规定2023
一、2023深圳购房政策-深户家庭
1.深户家庭，名下无房，限购2套，无贷款记录，首套住宅首付30%；
2.深户家庭，名下无房，限购2套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，住宅首付50%；
3.深户家庭，名下无房，限购2套，有2笔及以上贷款未还清，禁贷
4.深户家庭，名下1房，限购1套，无记录/贷款已结清/有1笔贷款未结清，住宅首付70%；
5.深户家庭，名下2套，禁止购买
二、2022深圳购房政策-单身/非深户家庭/离异三年以上
1.单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房，限购1套，无贷款记录，30%
2.单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房，限购1套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，50%
3.单身/非深户家庭/离异三年以上，名下有房，禁止购买
请问在外地有过贷款记录要在深圳首次买房的首付比例是多少？
在外地有过贷款记录要在深圳首次买房的首付比例是50%，根据当地规定，深圳对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
扩展资料：
在深圳本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；
能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
在深圳买房首付的计算公式是什么？
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。有的房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
在深圳买房首付贷款怎么算的？
第一次首付3成；第二次首付5成；第三套银行不给贷款。而且首先要看这个房子的单价是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。
1、你要是深圳户口，名下没有房子，可以首付3成；
2、你要是深圳户口，名下有套房子，首付6成；
3、你要是非深圳户口，但社保13个月以上，中间不能间断，可以买一套，3成首付；
4、非深圳户口不能买第2套。
