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深圳买房要求(深圳买房最新政策)

2023-01-28 16:47:51
目录概览: 1、深圳购房资格条件2、深圳买房需要具备哪些条件3、深圳买房条件

目录概览:


深圳购房资格条件

深圳买房子需要满足以下条件:非深户居民家庭、成年单身人士须提供买房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明;深户居民家庭、成年单身人士须在深圳落户满3年,能提供买房之日前在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明。

法律依据

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。


深圳买房需要具备哪些条件

自从深圳实行楼市限购以来,深户和非深户在深购房不只需要足够的经济实力,同样也需要满足一定的硬性购房条件。那么深圳买房需要具备哪些条件?接下来就让PChouse来给大家进行介绍。

一、深户在深圳购房需要满足的条件:

(以家庭为单位)可以在深买两套普通住宅房,购买套住房首付3成,购买第二套住房首付7成。

二、非深户在深圳买房、买房需要满足的条件:

1)购房资格:

非深圳户口:(购买社保满一年,最近一年无断供)购买首套住房首付3成,(名下深圳房产已卖,有记录)购买第二套住房首付7成。

非深户:无社保,社保未满一年或最近一年有断供,无购房资格。(社保满一年:一般指13个月以上)

2)非深户在深圳买房需要满足以下条件(相关材料):

1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明);

2、具有良好的信用记录和还款意愿;

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

6、在银行开立个人结算账户;

7、有人认可的有效担保。

3)非深户需要提供材料:

自己的身份证,户口本,结婚证(没有结婚提供单身声明),收入证明,提供一个本地担保人的身份证和电话,如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水,或者股票基金证明也可以,但必须是你本人的名字。(一般要求月流水需要是月供的2.5倍。)

深圳买房条件

在深圳买房的要求如下:1。深户可以按家庭买两套房子。2.非深户,以家庭为单位,可以买房。在深圳买房的人正常缴纳36个月社保。如果家庭成员名下没有在深圳房管部门登记的房产,可以买房。3.年满18周岁的有效身份证。如果是深圳户口,没有其他信息可以买两套。如果是非深圳户口,提供连续购买满一年的社保清单或纳税证明,可以购买一套。必须有稳定的收入(可以提供半年以上的银行账户流水申请表)或者有一大笔钱一次性购买。