1、如果已经找到心仪的房源，需要明确该房子的单价是多少，总房款多少，这样才能做到心中有数。

2、去售楼部购房时，要对房屋的户型特征、面积、装修特点、公摊面积和得房率等特点进行问询，以清楚了解该房的特点。

3、周边配套包括交通、教育、商业、医疗、金融和文化休闲等。

新手如何正确购买房产

1、评估购房能力

在购买房子之前，潜在买房者应了解所在城市的政策法规，以及不同片区的房价和交易规则。根据自己的经济能力，确定可以购买的地区和房屋。如果是自住，应当重点关注自身的支付能力，考虑房屋本身情况、地段、配套设施、以及买房当地的未来发展潜力等因素，为自己的房产掌控升值潜力。

2、了解房产知识

对于购房者来说，了解房产知识是非常有必要的，它可以帮助他们减少被房产销售者“忽悠”的可能性，也可以帮助他们了解房屋和小区的真实情况。

3、看房选房

很多人早已习惯了在网上搜集房屋信息，但是实地调研才是更重要的，购房者在实地调研的时候应该注意的事项包括：检查开发商销售的楼盘是否都附带了必要的证书;了解楼盘内部的楼间距、容积率、绿化率;注意看房型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;查看楼盘周边的实际情况是否得当等等。

4、签订合同

在签订购房合同时，购房者需要仔细阅读合同内容，确认所购买的商品房的基本情况及其明确的交房时间与条件，并确定规划变更、面积差异等的处理方式。

5、选择付款方式

购房者可以选择两种支付方式，一种是一次性付款，另一种是贷款购房。一次性付款适用于买现房、买期房，一般需先付一部分款，房屋完成后再支付剩余款项。如果是贷款，则可以选择公积金贷款、商业贷款或组合贷款等，还款方式则有等额本息和等额本金两种可供选择。

6、收房验房

购买期房的话，购房者需要等待一段时间才能验收房屋，在验房的时候，购房者要看清楚楼盘是否符合交房条件，并检查资料、凭证是否齐全。同时，也要注意查看房屋的瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃，是否完整;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等，发现问题要及时向开发商进行反馈，以及及时处理。

7、缴税、办产证

最后一步就是缴纳税费和办理房产证了。购买商品房一般还要缴纳契税，以及公共维修费、物业费、停车费等费用，费用的具体标准一般由物业公司负责，所以要以楼盘所属的物业公司为准。重要的是，公共维修费和契税缴税凭证一定要保存好，在办理房产证时十分重要。