根据容积率、面积和实际成交价格划分房地产价格

普通住房的建筑容积率通常应不低于1.0，单套住房建筑面积不应超过140平方米，实际成交价低于所在区域优惠政策住房平均交易价格的1.2倍以下。

建筑容积率针对非普通住房，要求低于1.0，单套建筑的面积要超过140平方米，实际成交价格也需要高出市场同类住房的平均交易价格1.2倍。

普通住宅与非普通住宅界定标准研究

普通住宅是以民用住宅建筑标准为基础建造的居住用途房屋，其容积率为1.0及以上，单间房屋建筑面积不超过140平方米，且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下；而非普通住宅的情况则正好相反。

买房子要留心哪些注意事项？

(一)房产性质

(二)注意质量问题

房龄较长的二手房