1、选小区内部：

小区内的便利店拥有较为固定的消费群体，因此其客源较稳定，可以减轻与同类新店铺的竞争压力。尤其对于那些设有门禁的小区，便利店的人气就更受限制，可以挖掘的潜在客源也较少，但其日营业额也相对稳定。

2、选小区入口：

购买底商时应注意的事项

1、在购买商铺时，建议大家优先选择沿街式商铺，因为其人流量较大，可以为商品的销售量带来帮助，而内街式商铺的客流量则取决于商场的管理和经营状况。

2、买底商应注意查看商业物业的产权是否明确，并向有关部门了解该商铺是否符合国家政策，拥有合法有效的土地使用权证明及产权证等相关证明，还要确认是否存有抵押情况，以防日后遭遇产权纠纷。

3、不管是购买内街式商铺还是沿街式商铺，都应当考虑商铺所在的地段。一般而言，位于小区出入口处的商铺比位于小区偏僻处的商铺拥有更多的人流量，且经营状况也比较好；另外，位于商业主干道旁边的商铺的经营状况也要优于路口的商铺。

4、在购买商铺时，不容忽视面积的重要性，过大的商铺价格较高，且出租难度大，建议大家最好购买面积在50-100㎡，层高越高越好。

买底商必须交纳哪些税？

1、如果购买的是用于经营的营业用房，则需要缴纳5%的营业税。

2、如果个人所在地在市区，应当按照7%的税率缴纳城市维护建设税；如果个人所在地为县城，应当按照5%的税率缴纳城市维护建设税。

3、出售房屋需要缴纳个人所得税，具体金额为7.5%×20%。