1、退房时不要忘记退保险

当选择办理按揭贷款购房时，银行通常会要求买家为其购房购买保险。根据法律相关规定，投保人要求解除保险合同的，保险人可收取从保险责任开始日起到合同解除之日止期间的保险费，其余费用应退还投保人。

2、违约金应按照高标准执行

根据法律规定，当违约金低于实际损失的部分时，开发商需要赔偿差额部分；而当违约金高于实际损失的部分时，则可以按照违约金来赔偿。

3、开发商承诺双倍赔付主责定金

根据法律规定，当当事人约定了违约金和定金时，一方违约时，另一方可以选择用违约金条款或定金条款，但不能两者同时适用。

购房者退房是否可以退还定金？

购房定金是可以退的，但需要符合法律规定的条件。如果因购房者原因导致无法订立预售合同，则购房者无权要求返还定金。但是，如果开发商为谋取更高的经济利益而舍弃购房者，未取得预售许可证就与购房者签订预售合同，或者未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等情况，此时开发商应当双倍返还定金。如果由于双方无法就预售合同的主要条款达成一致或出现不可抗力等原因，导致无法订立预售合同，则开发商应当将定金返还给购房者。