在大城市打拼的多数人，都想在打拼的城市拥有一套属于自己的房子，但是房价让很多人望尘莫及，多数人会选择按揭买房，按揭买房一来首付压力没那么大，大部分拼拼凑凑可以实现，二来后期的还款压力没那么大，贷款机构会根据购房者自身的情况，分析购买者的还款金额和年限，按揭买房时要注意什么？深圳按揭买房流程是什么？和商办网小编一起来看看！

（1）请务必检查开发商是否拥有商品房的预售许可证，并在获得预售许可证后同时具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等这是知道是否可以购买房地产许可证的关键。

（2）有必要使用房地产管理部门印制的《标准房屋买卖合同》文本，并按照文本中的条款逐一填写。

（3）购买住房合同的注意事项请注意，合同条款内容中的权利和义务是等同的。开发人员的某些合同文本是在补充条款自己完成之前完成的。大多数完成的合同文本具有不平等的权利和义务。一旦发生这种情况，买方必须发表自己的意见，并且不能轻率采取行动。

深圳按揭买房流程是什么？

（1）带上身份证到楼盘看房。

（2）看中了房子后，将身份证复制到售楼处，并签署两份副本《商品房认购书》，每一方都有一个。

（3）买方需支付定金，通常在30,000至50,000之间，而开发商则开出定金收据。

（4）在签署的《商品房认购书》中，通常同意在一周内签署正式的《商品房购买合同》。

（5）通过签署《商品房认购书》，买家可以选择以单笔付款或贷款方式付款。

（6）如果买方要求贷款，则销售人员会要求提供身份证、户口本、收入证明原件，同时必须经律师审查，买方支付律师费，通常为200元人民币。

（7）如果购房者是购买第二套房子，那么需要支付40％或50％首付，如果是第一套房子则需支付款超过20％。正式签署了一式四份的《商品房购买合同》和贷款申请文件（数量很多，此处未包括）。

（8）销售部门会将所有买方要求的材料发送给银行进行审查。

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