一般来说，买小高层房子比买高层好，因为小高层住宅大多是南北朝向的板楼，采光通风效果比塔楼形态的高层住宅好。此外，随着楼层升高，地基也会加深，墙体会变得更厚，所以小高层住宅的建造成本相对比较低，购房者也不需要太多地承担费用。

高层和小高层的优点对比分析

高层建筑的优点是：视野开阔，内部噪音低，垂直交通便利，建筑质量高，耐热、耐冷、耐紫外线等特性。

小高层住宅的优点就在于它的成本相对较低，价格也比较便宜，可以充分发挥多层住宅的平面布局优势，通风采光条件优良，空气质量也非常好，采用一梯两户的格局，可以避免部分房屋朝向不佳的问题。

高层和小高层的缺点分析：揭示出解决难题的绊脚石

高层的缺点是：由于楼层较高，住户数量会比较多，因此人口密度会很大，公摊面积也会较大，得房率较低；而且，如果发生灾害，比如地震、火灾等，楼层较高的高层建筑不便于逃生和救援。

小高层的缺点是：小高层建筑相对较矮，视野较为狭小；因为得房率比较高，大多数房屋都住满了，内部噪音要大一些；通常只有一部电梯，一旦电梯故障或正在维修，就会给住户带来不便；相比高层，小高层的建筑质量要差一些。