1、一般来说，选择洋房时会避开一楼和顶楼，因为一楼可能会潮湿，而下雨的时候又会更加明显，所以有风湿病包括关节炎、腰腿痛等病患者最好不要选择；顶楼又有可能下雨时出现漏水现象，夏天屋顶也会太热。因此，通常建议二楼或三楼，如家里有行动不便的人，则应选择低楼层。

2、一般来说，洋房楼定价最高的一般集中在中间楼层，价格逐层从中间楼层递减，而底层与顶层的价位最低。购房者应根据自身所能承受的价格范围，明确自己的需求，然后再确定最心仪的楼层。

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2、选择房源是购房过程中非常关键的一个环节，因为购买的房屋几乎不可能在短时间内改变，这意味着将来长期居住的房屋就要在现在选择的时候就挑选好。因此，在选择房源时，购房者首先应考虑自身的实际需求，筛选出合适的地段、价格、户型、楼层等因素。另外，也不能忽视物业服务，因为它对于未来的居住舒适度也有很重要的影响。

3、购买房屋时，在签订购房合同时，一定要仔细阅读，注意检查合同中是否存在空白条款，补充协议中义务和权利是否对等，还要注意看看合同中的违约条款如何规定，违约责任和赔偿是否有明确的规定。另外，交首付款必须在签订购房合同的同时进行，作为买房与维权的重要凭证，这是千万不能忽视的。

4、购房合同签订完毕后，购房者应该携带准备好的贷款资料前往银行申请房贷，一般有公积金贷款和商业贷款两种可供选择，如果能用上公积金贷款就比较理想。同时，购房者也要留意等额本金和等额本息两种还款方式，须根据实际情况选择最适合自己的还款方式。

5、银行贷款审批下来之后，双方便可以进行房屋交接了。购房者可以邀请专业验房师按照国家房屋行业标准，从外到里、从上到下，细心检查整个房屋。