1、看楼盘的规划，可以了解小区的容积率、绿化率以及内部配套，这些都会对宜居度造成深远的影响。

2、看房子的户型图时，主要检查户型是否方正，以及房屋功能区域是否合理划分，以及房子的采光和通风情况如何等等。

3、观察工地周围的环境，了解周边是否有商业区、公园、学校等配套及规划，这将对日后的生活便利度产生重要影响。

4、如果工地现场杂乱不堪且施工队的操作不符合规范，那么房屋的质量就很难有保证。

1. 如何避免买到烂尾楼 – 细心选择期房！

1、选择大品牌开发商时，应查看其过往建设项目的口碑。口碑良好意味着开发商是有实力的，因此烂尾的风险会大大减少。

2、

购买房子最重要的是要具备"五证"齐全，因为只有这样才能避免烂尾楼，而且后期办理产权证也会顺利进行。如果不满足"五证"，那么办理产权证将会变得复杂，甚至可能耗费数年的时间。

4、据统计，只要住房建设的主体工程完成了2/3，就可以降低60%的烂尾风险，这是买房的最佳时机。

买期房需要注意什么

1、检查开发商五证

在买期房的时候，一定要检查开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》这五种证书，并且要核实它们的真伪，只有拥有这五种证书的开发商才有完整的建设能力。

2、打听开发商实力

购买期房时，开发商的实力是非常重要的。因此，建议了解一下你所选择期房开发商的口碑如何，如果他以前开发的房产存在质量、延期等问题，则需要十分慎重地进行选择。

3、避免虚假广告

很多开发商广而告之，楼盘处处弥漫着天花乱坠的声调，但面对购房这一重要的事情，每个人都应该三思而行，勿被一时的噱头广告所迷，冷静分析问题实在该。

4、谨慎缴纳定金

购买期房时一定要缴纳定金，定金条款必须在住房合同上明确注明，尤其要注意，有些开发商会在住房合同上约定不予退还定金。

5、延期交房赔偿

在期房交房时间一般会有规定，但必须十分注意延期交房的赔偿措施，因为项目进行期间经常会出现资金、管理等原因而导致期房不能按期交房，所以对赔偿措施必须明确约定。