住宅产权是按照国家法律规定，房产所有者享有的权利，就是对住宅财产的占有、使用、收益和处分的权利。住宅产权由住宅所有权和土地使用权组成，住宅所有权的期限为永久，而土地使用权的期限根据不同的法规规定，可以为40年、50年或70年，一旦期限到达，就可以缴纳土地出让金，重新获得土地使用权。人们可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承等方式取得住宅产权。

房屋产权的种类

1、商品房是指由开发商建造出售的房屋，买方在获得房屋产权证后可以自由买卖或出租。

2、成本价住房是一项政策性规定，职工以成本价购买住房后拥有房屋的所有产权，在再次出售时，必须征得出售单位的同意。

3、标准价房是房改销售的一种政策规定，国家或国有企业向职工出售公有住房时，职工拥有其中94%的产权，企业拥有剩余的6%的产权，职工以标准价格购买的住房拥有部分产权，被称为标准价房屋。

4、国家为了照顾中低收入的房屋购买者，实施了优惠措施，拨出了土地建设经济适用房。由于国家无偿提供土地，所以经济适用房的价格较低。

5、房改房是指城镇职工根据国家城镇住房改革政策规定，按照成本价或标准价购买已建公有住房的一种形式。

6、使用权是指政府或国有企事业单位投资兴建的住宅，按照规定出租给居民的公有房屋。