主要原因是建筑结构，塔楼采用框架结构，现场浇筑楼板，具有较高的强度、抗震性和安全性，更适合建造高层建筑，而板楼的层数更有限制。此外，塔楼的建筑密度较高，可以有效地节约土地资源，降低每平方米的建筑成本，更适合普通住宅用地规划。

板楼与塔楼的区别

1、价格

一般来说，由于塔楼楼层较高，每栋楼的梯户比相对较高，使得居住舒适度有所弱化，因此在同等条件下，塔楼楼价比板楼稍低。

2、居住体验

板楼采光、通风效果较好，户型方正，而塔楼的结构强度更高，抗震性更好，但它居住密度高得多，每层多达数百户，住户采光、通风和景观条件较差，不可改变。

3、得房率

塔楼楼层比较少，但同时还配备了电梯井、配电间和电梯候客厅等公摊较多的部位，因此得房率往往只有70%到75%，而板楼的得房率通常能达到80%以上。

4、维护成本

由于塔楼在建造时层高较低，因此人口密度较小，管理成本相对较低。但是，由于塔楼里使用电梯和供水系统的强度较大，总体保养和维护成本也比较高。

5、可改造度

板楼采用砖混结构，承重墙比较多，改造性也较差，而塔楼则多用混凝土现浇的框架结构，除少数承重墙外，其他室内墙面可以拆卸重新布置，从而满足现代人对个性自由的日常需求。