当发现房屋某些方面未达到约定的交房标准时，业主可以要求开发商进行整改，如果开发商不同意或不纠正，业主可以通过法律途径维权。如果开发商没有综合验收合格却要求业主收房，这也是违反规定的，国家关于楼盘的规定规定必须进行综合验收合格才能收房。

根据我国法律规定，房屋质量问题可以分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题和其他一般质量问题。为了维护自身权益，应当采取正确方式处理不同类型的房屋质量问题。

购房者如果认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格，首先应该向工程质量监督部门申请重新核验，如果核验结果确认主体结构质量不合格，或者直接影响使用安全性，而且修复不可能或者成本太大，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

购房者可以要求解约和赔偿损失，因为房屋的质量问题严重影响正常居住使用。买受人也可以选择要求卖方进行修复，并承担由此造成的交付延迟责任以及其他关联的损失。

对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，不能要求退房，因此只能要求卖方进行修复并赔偿损失。但若是不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿由于存在质量缺陷而造成的房屋价值贬值损失，可以依法委托有关估价机构进行差值评估，以确定差值部分的损失。