对于业主而言，为了避免拿房时可能出现的后续维权问题，一般不推荐推迟太长时间拿房。通常，开发商通知收房后，会规定一个收房时限，大概一个月，超过这个时间后未收房，开发商会默认收房。所以，尽量不要把拿房推迟太久，如果只是推迟一段时间，可以与开发商协商一个具体的可推迟时间。

商品房交付时业主验房应注意事项

1、检查墙面，地面

买家在选购家具时，应该留意墙面地面是否有凸起和凹陷的部分，利用木棍去敲打一下，看是否有空洞产生。同时也应该检查一下地面，敲击一下正在安装的脚线，如果两边都有敲击声，则表明它们间接良好，而如果出现沉闷的敲击声，则说明地面需要重新加工。

2、检查测量房屋面积

在房屋检查过程中，最好要带上专业人员，并随身携带有关合同、补充协议等重要文件；如果发现房屋面积误差，若在3%以内，买方和发展商可根据合同多付少付补偿；如果误差超过3%，买方可以要求发展商支付相应的金额以及利息。

检查门窗的强度和牢固度，看是否推拉平稳，查看开关方便程度，关闭是否紧密；检查门窗与门框合闭时是否有明显的缝隙或夹紧结构；检查门面是否有严重的刮痕或裂缝；检查门框和窗框等材料是否存在弯曲损坏等。

4、检查电路

检查房子里的开关和插座是否正确安装，电路是否通畅。还要检查开关和插座的位置是否便于日常使用。检查所有灯光开关和电源是否运行正常，确保每个灯都可以正常工作。