1、收到入住通知书后，请先查阅购房合同，以确认开发商是否按时交房。

2、业主有权利先验房，如在验房过程中发现任何问题，皆须在验房单上书面记录，并要求开发商解决，方可继续进行其他手续。

3、签订一份缴纳契税的补充协议是很重要的，缴纳契税可能会造成开发商和业主之间的矛盾和纠纷。因此，要尽量避免出现这种情况，最好是双方尽早签订补充协议，确立双方各自的权利义务，以便更好地保护双方合法权益。

4、在签订购房合同时，应要求开发商出示与物业管理公司签订的《前期物业管理协议》，确定约定的物业管理费、水电煤气等相关费用，以防止收房时费用发生变化。

收房步骤有哪些

1、当您按照购房合同约定的交房时间快要到来时，请留意您的邮件，开发商可能会通过快递或者挂号信的方式给您邮寄入住通知书。

2、【通知：准备入住前需要提供的所有资料】

3、签署并确认业主个人资料，进行收房流程确认

4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(必须为原件)和《房屋土地测绘技术报告书》，并要求开发商对其作出解释。

5、双方经过对实测面积的核算，确认面积误差后，即缴纳剩余房款、各项费用，以及因延期交房而应退还的违约金。

6、物业将陪同业主对新房进行综合性验收，如果发现问题，将提出整改要求并签订书面整改协议。

7、领取钥匙门禁卡并签署《钥匙接收确认书》

8、与物业公司签署物业协议，向物业公司交纳物业费，并索取发票或盖章批准的收据。

9、"完成收房程序，签订入住交接单"