1、住房维修基金

在住房交易中，购房者应与售房单位签订一份房屋相关的维修基金缴纳协议，一般维修基金比例在2%至3%之间。售房单位收取的维修基金原则上属于所有业主共同承担，不属于销售收入。

2、契税

个人购买家庭的唯一住房（包括购房人、配偶及未成年子女），面积小于等于90平方米的，应按房款的1%的税率缴纳契税；而面积超过90平方米的，应按房款1.5%的税率缴纳契税。购买家庭第二套改善性住房的，面积小于等于90平方米的，按房款1%的税率交纳契税；若面积超过90平方米，则应按房款2%的税率交纳契税。

3、开发商收取的费用详情

购房时，双方应当签订购房合同，须支付一定金额的首付款，其余款项在收房时一次性结清。超过3%面积差额，需另行办理多退少补手续。如果需要购买车位，双方需另行签署购买车位合同，同时应注意享有其产权。若发生装修变更，双方必须另行签署装修变更协议，并分别承担费用。

4、物业费

物业费用有很多，其中包括物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是必须收取的。此外，增值服务项目周转金或服务费，例如燃气、天然气、电话等初装费、开通费等，朋友们可根据自身情况来决定是否收取，物业不会强制要求一定要收取。但是要注意的是，物业费必须在交房后才能收取，除此以外物业没有权利收取。

5、其他费用

房屋交易还会收取一些其他小费用，比如房屋产权登记费、证照印花税、工本费等等。

商品房要如何收房

尊敬的住户：为了确保正常收房，请您仔细阅读本通知：收房时间为xx月xx日，请在收房日期前交纳xx元押金，未按时交纳押金者将会收取xx元违约金，并于xx月xx日收房，如果未按时收房，将会收取额外的罚金。如有疑问，请拨打XXX-XXXX-XXXX与我们联系。敬请予以配合，谢谢！

2、购房者缴纳相关费用

房屋价款结算与物业费收取.

购房者应该对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，如发现任何质量问题，应向开发商提出，一旦完成了修复，购房者应再次对房屋进行验收。

房屋交接的标志就是钥匙的交付。从钥匙交付之日起，一切权利就归购房者行使，同时购房者也承担风险，比如说地震等自然灾害发生，房屋丢失的风险就由购房者来承担了。