1、使用长直尺靠近墙壁，检查地面是否平整。

2、检查墙壁是否出现裂缝、外漏铁丝等情况

3、检查室内楼梯平整性是否存在缺陷

4、检查门窗轨道是否通畅且关闭严密

5、检查入户大门的磕碰情况和门锁的安装情况

交房后发现问题，该如何解决？

1、修补许诺疑问:

双方应就发现的问题尽快签订修补单，开发商承诺当天内补葺完毕。

2、水路电路的基本知识

如发现水、电路等疑问，验楼单应具体注明不予收楼的原因，要求开发商签字盖章，以作为拒绝收楼的凭据。

3、计划疑问:

根据《商品房出售管理办法》的规定，在未 getabout 和获得业主同意的情况下，一些开发商擅自改变计划，我们可以要求退房。

4、上、下水疑问:

在验房时，如发现上、下水不通的疑问，应请求开发商查看情况，以查明致使该疑问的原因，完成处理后方可进行收房。

5、户型疑问:

在验房时发现所验商品房与合同中签定的购房要求不一致时，虽然这种情况并不常见，但发现后可以依据《商品房出售经营办法》的有关规定，要求退还该房屋。

6、面积疑问:

在验房过程中，测量所购商品房的面积是非常重要的一项工作。若发现实际面积与合同面积的差值超过3％，我们可以选择接受原来的面积，也可以进行退房的处理。

7、主体构造疑问:

当发现所购商品房的主体构造不合格时，应坚决果断地退房。

验房不合格有没有赔偿晚收房的责任？

按照规定，如果没有竣工备案表，购房者可以拒绝收房。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比的绝对值超过3%，购房者有权拒绝收房并要求退赔利息。此种情况下，拒绝收房的原因是由验房不合格导致，购房者也不会负有责任。

验房的主要目的是检查房屋是否与合同约定的一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果有任何变化，购买者都可以要求退房。同时，非常重要的工作是检查房屋的质量情况，如果发现有质量问题，必须要求开发商进行修理，修理完成后再进行新的验房。

在开发商进行整改期间直至确认收房，此过程属于延期交房，开发商应按照购房合同约定的条款，支付违约金以补偿延期交付的房屋。

根据购房合同的规定，延期交房时可以对开发商提出索赔，通常每天的赔偿金额应在万分之三至万分之五之间，如果索赔金额不合适或过低，可以通过维权进行解决。