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住房公积金贷款买房是怎么回事

2023-03-24 10:46:43
缴存住房公积金的职工可以按照国家规定申请个人住房公积金贷款,以满足自己的住房需求。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位

缴存住房公积金的职工可以按照国家规定申请个人住房公积金贷款,以满足自己的住房需求。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金制度是一种国家法律规定的重要的住房社会保障制度,义务要求单位和职工个人均需要进行缴存,具有强制性、互助性和保障性。所缴纳的住房公积金以及单位缴存的住房公积金均进行专户存储,将归职工本人所有。

住房公积金贷款:申请流程详解

1、住房资金管理部门将对申请者提交的文件进行初步审查,核实申请人的资格、贷款金额以及贷款期限,经过初审合格后会出具《抵押物审核评估通知单》。

2、申请人需要拿购买的房屋到指定的评估机构进行价值评估,并获得《抵押物审核评估通知单》,但经济适用房不需要进行评估。

3、申请人凭评估机构出具的《评估报告》和其他要求的初审材料到贷款审核单位提交申请,经审核若合格,将开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、申请人应凭着《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己所选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人需出具书面担保函;如果选择抵押+保险或第三方保证的方式,则需到保险公司投保或至担保机构办理委托担保手续。

6、住房资金管理与代表行签署委托贷款协议