房屋装修折旧怎么算，房屋折旧费怎么算？
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装修残值计算标准？
首先要看年限,每年折旧2%,楼层:二、六楼为基准价,三楼加价10%,四楼加价15%,7楼非顶层减10%,8楼非顶层减15%,顶层减20%,朝向不好扣减5-10%,户型不好折旧5-10%,比如厅小、卫小、厨小、小区环境、周边商业状况等,都会对房产的价格产生影响,对于装修每年折旧20%,5年之后不计价。
评估的基准价以同地段、周边新开盘的价格为基准价,周边的市政建设、交通状况,也会影响到房屋的价值取向。 对于售房者来说,应该从以下几个方面入手:给自己的房产进行合理定价:首先,确定自己的房产产权性质是否有税费;其次,找一家大型专业的房产机构,请专业房产评估师上门为自己的房产评估定价,制作专业的户型图,合理的给予房产定位分析。
其三,了解近期投入市场本区域内的所有房产,制定出符合市场价格的定价,使房产定价更科学、更合理、更准确。 对于购房者来说,首先要审核自己想购买房产的产权性质是否产生税费;其次看想要购买的房产是几全、房产的年限、朝向、是否挡光、户型是否合理、房屋是否有浪费面积、是否有外楼梯、楼层、市政建设、小区环境等,这些都会影响房产的价值;zui后还要了解一下所属房产的房史,有哪些人住过,是否出现过不正常死亡事件发生。
房屋折旧费怎么算？
1，平均年限法
年折旧率=（1-净残值率）/预计使用年限
月折旧率=年折旧率/12
月折旧额=原值*月折旧率
2，年数总和法
折旧率=尚可使用年限/预计使用年限总和*100%
折旧额=（固定资产原值-预计净残值）*折旧额
一般使用的折旧法公式为：旧房价格=造价-年折旧费乘以已使用年数。评估公司评估标准一般房产每年折旧率2%，也就是说50年折旧完毕，房产内部装修每年折旧20%五年折旧完毕，希望我的回答对你有帮助！
二手房装修，二手房装修折旧怎么算？
通常情况下,都是以装修的花费来折旧的,以距下一次装修的期间为折旧期间计提折旧,装修的时间不能计算在内,自装修完成的时日起,开始计提折旧,装修价格40W,按10年计提折旧即可,每年4万折旧。
前期装修100000元的月折旧是多少？
月折旧：100000÷12=8333.33
房屋装修如何计算折旧？
现在市场一般采用5年制折旧方法，zui多留有20%的残值，折旧以第一年10%、第二年20%的递进方法估算，通常第一年就应有折旧。折旧费用的计算，税法有相关规定，zui好是按照税法要求进行计算 房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为 每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/20/12 年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％
