三书一证一表是收房时必须翻看的内容，它们分别是：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》。收房前要仔细阅读这三书一证一表中的内容，以确保质量安全。

新房交房时应注意的事项

2、注意:租户不能随意支付物业费

6、建议业主集体收房

7、注意：在配套问题时注意先收房

8、尽快收购房屋，注意事项

所有的业主买房是为了迟延收房所带来的收租损失，如果出现了质量问题，建议购房者做出比较，如果损失较大，建议先接收房子，等真正出租后再追究开发商的违约责任。