22层楼房的黄金楼层是11层，这一层是比较适合居住的。11层处于楼房的中心位置，高度适中，价钱不贵，采光非常好，也不需要担心电梯负担易累的问题。11层在层高中等，室内周期正常，不会太热也不会太冷，又完全不需担心潮湿的问题，环境也相对较好，噪音也比较小，因此是非常适合居住的楼层。

买房要注意什么

1、前期准备

也可以让银行能够理解，这个算是一种合理操作。所以，在买房之前最好是要做一些准备工作，保持流水账单的清晰，让自己拥有更多的购房机会。

2、避免定金陷阱

定金活动在房地产投资领域也是相当常见的，一般开发商会有定金优惠活动，但是如果要交定金，应该引起重视，要仔细阅读定金合同，定和订的意思相近，但是实质上有很大区别，避免进入定金圈套无法退款的窘境。

3、不要以房屋价格判断地段的好坏

就可以复制粘贴到银行贷款的单子上去。这笔记账必须要证明客户的收入能够负担贷款的月供，所以一般来说银行会比较严格要求客户上交流水账单。

买房时要结合个人需要，比如交通、生活配套等。若是自住，则不必在市中心或交通枢纽地段买房，只要满足基本的日常需求和职场需求，不必花费太多的钱就可以了。

每个月在银行账户上存一些钱以产生流水，这样可以增加获得贷款的几率，有的银行需要不管贷款多少金额需要产生5000以上的流水，有的银行需要贷款额度的两倍流水即可。

每个月我都会在银行卡里存入一定的金额，以建立一份有效的流水账。如果我想申请贷款，我需要确保流水账里至少有贷款月供金额的两倍，有些银行要求账户存款金额超过5000，才能进行审核和申请贷款。因此，准备买房的话，最好是建立一份良好的银行流水账，这有利于增加你成功申请贷款的几率。

4、不要以城市基础设施判断城市配套是否成熟

随着城市的发展，各种功能区也在不断升级更新，但是商务区并不一定适合作为住宅区供人们居住，他只是为了推动经济发展而设立的一个点，与购房无关。但是由于很多开发商将商务区作为楼盘的一个卖点，并将其作为一种利好考量，拉动了房价。所以千万不要只以商务区判断住宅配套是否完善。

5、签合同注意事项

尽量找有买房经验的朋友陪你一起去签合同。买房的时候因为合同厚度很大，细节比较多，很容易让任何人都没法把握全部条款，所以最好能找有买房经验的朋友陪着一同去签，这样可以让他帮你留意关键的条款，可以避免被开发商的小聪明坑了。

6、交房标准及时间需仔细查看

交房前，我们需要检查一下合同条款，以确保所有内容与交房标准无误，同时也要留意交房时间，以防开发商超出规定期限，否则会对用户造成损失。

7、赠送面积的猫腻

购房时一定要注意，有些房子会以赠送面积作为销售卖点，但是在收房时可能会发现实际面积比宣传的要小很多。因此，一定要仔细查看合同中关于赠送面积的条款，以便日后维权。这只是买房中要注意的一般情况。