1、主体工程和配套设施建设须经规划部门核实，取得核实证明文件，并经竣工验收合格，备案材料向建设部门报送，取得受理凭证。

2、庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应获得供水公司开具的验收合格证明文件。

3、根据要求完成配套绿化，并获得园林绿化部门给予的验收合格证明文件。

4、

1、 不要贪心，在办理房屋手续文件前先审慎考虑

购房者在交接时，虽然知道开发商没有相应的证明文件，但出于上述原因还是接受房屋的，视为交付，此后再要求解除合同的，法院不会接受。

买房人在办理房屋交接时要特别注意，务必仔细阅读交接单上的内容，如果只是领取钥匙验房，而不是表示接受房屋，请在交接单或钥匙收据上明确注明。

2、认真检查房屋是否存在重大质量问题

在交付房屋时，应当认真检验房屋质量。如果房屋取得了《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》，通常表明房屋质量基本没有什么问题，但由于现在的房屋竣工验收主体已从原来的建设局变为开发商，买房人最好还是谨慎验房以确保安全。若发现有轻微质量问题，可要求开发商进行整改。

3、:及时委托专业人员检测发现的质量问题.

如果买房人在验房时发现房屋存在严重质量问题，应当及时委托省、市级建筑工程质量检测机构来进行检测。如果检测结果表明商品房存在重大质量问题，严重影响其正常使用，买房人有权解除购房合同，要求开发商退还购房款，并承担相应的违约责任。