首套房贷有什么优惠？有很多优惠政策，比如降低利率、缩短贷款申请审批周期、减少担保要求等等。

1、银行首套住房贷款利率是由借款人的信用情况、抵押物、国家政策（首套房）等因素共同决定的，如果银行对借款人的评价较好，则银行可以提供更优惠的贷款利率。
如果您想享受“首套房”的各项税收、减免、贷款等优惠政策，则需要购房者本人携带购房合同和身份证，到该房产所在地区的房产交易中心提交购房申请，在7个工作日内颁发首次购房证明。
随着四季度的到来，众多银行纷纷调整首套住房贷款的优惠，一些城市首套利率下调，贷款发放周期延长，而银行贷款利率政策也出现了“分化”，有的银行对贷款的优惠也有所提高。为达到银行的目标，银行会优先考虑大企业和开发企业的贷款，而并不是继续降息。
首套房按揭贷款利率通常是基准利率，有的银行会给予8.5折优惠；二套住房按揭贷款利率一般都会比基准利率高出1.1倍。
中国的按揭利率时刻在变化着，每个商业银行在规定范围内可以自由浮动，中国人民银行负责制定全国的住房贷款利率，人们常常把上调前后的利率进行对比，以了解利率变化趋势。
以上就是有关目前首套房贷利率的问题及相关详情，希望我的回答能够帮您解决问题，也能够给您一些建议。

现在首套房贷款的利率有多少？

内容目前，贷款期限超过5年的商业贷款的基准利率为4.90%，考虑到限购和限贷的关系，各大银行利率都有一定的浮动，根据最新数据，全国首套房的平均利率为5.38%，波动范围为5-20%；而二套房的贷款利率往往会提升10-30%。