买房交付时间是指开发商约定的购房者接收房屋的时间，一般会在合同中予以明确。在买房交付时间到来时，开发商将办理验收合格的房屋交付给购房者。购房者收到开发商发出的收房通知后，可在售楼处办理收房手续并进行验房。

买房交付流程

1、尊敬的购房者：您好！我们已取得新建商品房的房地产权证，请您按照约定的时间，前往房屋进行验收和交接。感谢您对我们的关注和支持！开发商

通过约定的时间和地点，开发商将对业主的材料进行审核；业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并获得开发商的解释说明；业主支付剩余费用；业主收到钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。

2、购房者应根据购房合同约定的标准，对房屋工程质量及配套设施一一验收，记录缺陷，并加以登记以供追究责任。

3、内容： 《住宅质量保证书》是开发商对出售的住宅承担质量责任的法律文件，《住宅使用说明书》指导买家正确使用住宅和正确处理安全问题，确保客户住宅使用的安全可靠性。

在验收交房时，开发商必须向业主提供原件的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，而不能提供复印件。

4、购房者应当对房屋及其所涉及的实物财产等作出充分检查，若符合签订合同时确定的条件，应当与开发商签订房屋交接书。

特别说明：

验收合格的新建住宅须同时提供“房屋质量保证书”、“房屋使用说明书”、“竣工验收备案表”，并实测套内面积与购房合同上的面积进行对照，以确保房屋的真实性和合法性。

不交费、不签字、先验房：一定要先作好修房工作，并及时保存好自己和交房代表的留存签字的验房问题备案单和证据，以备日后查阅和举证。检查房屋总面积时要注意超出或减少的百分之三以内情况很普遍（普遍情况下业丶主需多退少补），实际套内面积不变、公摊面积增加更多（真正减少的是实得面积，但受害者依然是业主）。

交接房屋的钥匙时，一定要仔细阅读所有的合同条款，不要放弃自己的权利。

应有市物价局批文的基础上交纳合理的物业管理费用。