已签署的房屋买卖合同在开发商破产的情况下不能转售。房屋买卖合同已经生效并已在房管局网签备案，房屋买卖合同仍然有效，买卖双方应继续遵守合同条款，购房者尚未付清的购房款应当被视为开发商的债权，也就是破产财产。

网签的作用是什么

1、网签之后，户主的资质得到更加有力的验证，楼盘信息也更加可靠，因而寻找房屋变得更为便捷和迅速，交易过程也更加透明化。

2、随着信息化技术的发展，交易过程中的文件办理变得更加便捷，能够大大减少双方的办理时间。网签的手续也可以通过网络进行查询，了解买卖双方二手房交易的办理进度。

3、网签后，交易将成为一个透明的过程，以前的一些经纪公司有时会进行欺骗，而这种情况将会完全消失，交易双方的利益将得到更好的保障。

4、网签之后，将有助于政府单位对二手房的运营和监控。政府将掌握最具体的市场信息，这有助于上级领导实施有效的市场管理，为制定有效的市场政策提供有力的数据支持。

5、交易的时候，资金的安全是交易双方最关心的事情，出具一份资金监督管理方案，可以最大程度上保障双方的资金安全，给双方提供放心的平台。