开发商在交房时必须提供三证一书一表，即《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》，其中竣工验收备案表是必备文件之一，若缺少此文件，则开发商就无法具备完成交房的条件，业主可以拒收房子。

新房收房的过程

1、好好读购房合同

通常，开发商会在交房前一周左右发送短信提醒你具体什么时候去收房。

在这一周里，你一定要仔细阅读跟房屋开发相关的购房合同，要全面了解哪些是开发商的责任，以及哪些是你的权利，以便最终在验收时更好地维护你的利益。

2、确认收房流程

收房当天，一般步骤是：业主签到、看房、办理手续、缴纳维修资金、领取钥匙、和其他事项；具体的步骤事项要参照在现场签到时所提供的流程。

3、现场核验材料

住户验收新建楼宇时，应该使用住户验房交接表和验收意见表（楼宇验收记录表）等相关文件，以确保质量符合要求。

5、验房

验收完成各种证件后，由接待人员带领，到购买的楼房，按双方约定的交楼标准检查楼房状况。

首先要量一下房屋的面积，如果面积不够一定要及时反映。同时要注意房屋的建筑质量问题，检查周边的环境及设施，确保设施完善。如果出现任何问题，要求开发商提出有效解决方案或让业主接受满意的维修时间。如果由于开发商的原因而导致业主延误入住，应当按照违约条款赔偿责任。

6、交钱

双方应在开发商出具的《实测面积测绘报告》中确认面积的误差，然后结算剩余房款及各项费用等。

7、签署入住交接单

如果没有太大问题，可以直接签署《入住交接单》，即可完成入住手续。