农村拆旧房建新房需要申请，首先要向当地村委会申请，申请通过后再相应的乡镇土地房屋主管部门申请，审批成功之后，就可以重建新房子了。但是要注意，新建的房子面积不能超出规定范围，且建房不能占用耕地，要遵守一户一宅的原则。

农村旧房翻建条件

1、是否可以翻建老房子，取决于个人户口所在地的实际情况。如果你的户口在农村，就有权利建造房屋。但如果没有得到审批，私自建造的房子就是违法建筑。

2、如果你的户口已经不再是农村户口，则不能再做房屋改造。到了一定的时期，当地的集体会回收你的房子。

3、对于老房子是否能够翻建，还需要经过房屋报建申请才能最终确定。如果有可以使用的宅基地，就可以在原地基础上施工建设。但是若是没有，则需要先获取宅基地的批准，然后再进行房屋报建的申请。

如何申请拆旧建新的农村住房

1、申请条件：只有本乡居民才可申请，而且根据一宅一户政策，每户只能拥有一处住宅，而目标村(屯)必须为中心村(屯)，而且农户要有建设房屋的实际必要性。

2、我的建房申请：提供户口本和身份证资料

3、自建房产证办理流程指南：农村篇

有户提出建房申请向村委会

村委会对XXX签发审核同意书

向乡镇建设办提出申请

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理；已分属于村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各农村集体经济组织或村民小组经营、管理；已属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。