购买新房时要先在网上签订购房合同，完成选房和合同签订后，需去房管局办理购房合同备案手续。网签是在开发商获得预售证，且购房者满足购房资格的情况下，将房屋买卖合同备案信息在网上公示的一种方式。网签成功会获得一个网签号，可以在互联网上查询网签信息。

网签购房需注意什么

1、结果在购买房屋时，要认真审查开发商是否有商品房预售许可证，拥有预售许可证就会带来土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些证件的有无关系到能否办理房产证。

2、 在遵守国家有关法律法规的前提下，买方______(姓名或单位名称)与卖方______(姓名或单位名称)就本次房屋买卖达成协议，双方于_____(年)年___(月)月___(日)日在____签订本合同，经双方充分协商，共同达成如下条款：一、售房双方同意交易对象是由_____(买方姓名)向_______(卖方姓名)购买_____(地址)位于_______(合同签订地点)的房屋，具体参照房地产部门统一印制的标准房屋买卖合同；二、购房价款约定为______元，由买方一次性足额支付；三、买卖双方同意办理由房地产部门统一印制的标准房屋买卖合同，由双方共同签订，不得有遗漏或变化；四、双方向公证机构递交公证申请，及时办理相关的公证手续；五、本买卖合同能够有效并履行，自双方签字后生效；六、本合同自双方签字后保存文本十年；七、本买卖合同一式两份，双方各持一份，具有同样的法律效力。双方经友好协商，一致同意，特此签定本合同。

3、合同双方要注意，权利与义务应当对等，条款中所填写的内容应当相一致。

4、如果采取按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理，应在面积差异处理条款中清楚标明，当面积出现误差时应采取何种处理方式。

5、检查交房日期是否已经确定，因为出现延迟交房的情况很普遍，为了维护自己的利益，必须加以重视。

6、作为买方，签订网签合同时应清楚地规定交房日期为X年X月X日，并注明开发商未能按时交房所要承担的责任。

7、如果开发商提出了不合理的条款，我们应提出修改意见并就此进行协商。

网签后多久可获得房产证？

网签和办理房产证之间没有太大关系，具体取决于买房者购买的是新房还是二手房。如果是新房，那么在购房合同上，开发商约定了交房后一年或者一年半的时间办理好房产证，否则将承担相应的违约责任。不管是买新房还是二手房，想要办理房产证都需要先经过网签的。