一手房VS二手房：两者有何不同
普遍而言，一手房是指直接从开发商购买的房屋，而二手房则是从私人手中购买的房屋，但有些房屋仍然可以归为一手房，即那些可以直接办理房产证的房屋，而要办理过户手续的则属于二手房。
购买一手房，流程通常是先向售楼处/中介处了解房源信息，然后签订购房协议，向开发商支付定金和首付款，最后由开发商指派专人帮助办理证书手续。
买家购买一手房只需出房价的1% - 1.5%的契税，购买二手房则要根据卖方是否是唯一居住房，是否已满五年来确定，若是满五唯一的房产，买家仅需出房价的1% - 1.5%的契税（还要付2.5‰的评估费）。
购买二手房屋首付比较复杂，因为要考虑当地房屋评估价，一般与房屋市场价有关系，而一手房首付一般可按三成计算。
购买二手房时不需要缴纳契税，也不需要缴纳房屋维修基金、门窗和其他各种杂费。