楼盘开盘必须具备土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证和销售预售许可证这五证，如有两证即可确定剩余的三证也有。
楼盘开盘销售流程
在选房前，首先需要确定的便是选房顺序，目前有两种方式：一种是前期排号，根据拿号顺序进行选房；另一种是通过摇号确定谁拥有优先选房权。
②候场
在购房等候区，为了让潜在购房者更好地了解内场的选房情况，可以在当地摆放销售控制表和相关房源特点展板，以便购房者在审核前有全面的了解能力，并对房源作出密切关注，进行备案收藏，方便日后查询。
③工作人员叫号
工作人员会叫号，购房者可以按照叫号顺序排队选房。销控表中实时反映选房情况，购房者可以参照这一信息了解当前的选房情况。
④入场
在房屋入口等待选房时，使用销控表2比销控表3具有更强的时效性，能够更精确的选择房屋。
⑤选房
在表1中找到自己想要的房子，然后把号码牌贴上，就完成了选房。如果心仪的房子已经被别人选走了，可以找工作人员协商一下。
⑥填写认购书
在认购填写区，需要填写认购书上的信息，并签字，代表购买者已经对房屋具有拥有权，则交易中的购房流程也就完成了。