南京市户籍成年单身人士在本市购买普通住房，最低首付款比例不低于30%，拥有2套及以上的本市户籍居民则不得再购买商品住房，但可以购买二手房。有购房贷款记录，但没有住房的居民家庭，有1房但没有购房贷款记录的家庭，申请商业住房贷款购买住房时最低首付款比例不得低于50%。
居民家庭已拥有一套住房且相应贷款未结清的，再次申请商业贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于80%，拥有两套及以上住房的家庭则暂不提供商业贷款。
非本市户籍居民家庭购房时，应当出示告示所规定的材料，并提供南京地区近2年内的个人所得税缴纳证明。硕士及以上学历，以及获取中级及以上职业技能资格的人员，需按照相关政策执行。其他各类人员仍应遵守当地政策执行。