工业用地有着50年的使用期限，用于工业生产和加工，不能作为住宅或者商品用途。工业用地上通常都会设有独立的工厂、车间或作坊，供工业企业生产使用，不得进行交易买卖。
对于普通人来说，最好不要购买工业用地的房子，因为这种房子的土地性质本身就是工业用地，国家禁止在工业用地上建设除工业用房和工业办公用房之外的住房。即使可以在工业用地上建造不超过7%的生活服务设施，并且通过办理产权证，以及后期可能面临的问题，这种房子也和普通住宅房的产权证是完全不一样的，因此建议普通人最好不要购买工业用地的房子。
工业用地的使用期限是50年，而普通居住用地的使用期限则是70年，一旦工业用地的使用期限到期，不能享受自动续期的权利。