没有办理房产证没有任何好处，反而有一定风险，出现抵押贷款、交易、出租等相关的业务时会受到限制，还有可能被开发商执行后抵债的风险，因此建议大家还是办理房产证比较安全。

如何办理房产证

1、开发商要办理初始登记，是办理房产证的必要先决条件。应到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》，并填写完毕，由开发商签字盖章。有的开发商会提供已经盖有章的申请表，可直接到开发商处领取填写。

2、测绘图(表)是由登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此它是办理房产证所必须提供的材料之一。

3、在咨询相关部门时，要明确搜集必备的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，并将填写好的申请表提交给开发商审核并获得盖章。

4、一般情况下，购买房屋需要缴纳公共维修基金和契税，有的城市已经由银行代收公共维修基金，可以向本地的开发商的办事人员咨询缴纳的具体方式。

5、应规定时间提交申请材料，并将所领取的房产证书的通知书一定要妥善保管，按照通知时间取得房产证书。

办理房屋产权证所需要的材料

1、【房屋购销合同及补充协议原件】

2、房屋买卖统一原件。

3、如果房屋测绘报告为旧格式，那么除了提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图外，还需出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书。如果是新格式的房屋测绘报告，只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件即可。

4、"完税凭证（契税缴纳票据）"

5、房屋购买者的身份证复印件确认。

6、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件确认