目前房屋过户的方式有继承、赠与和买卖，继承和赠与的费用相对较少，但是二次卖出时需要缴纳20%的个税，所以买卖房屋更划算。
房产赠与过户流程
是：赠与是通过签订书面合同，按照约定的条款，以书面形式确定。
赠与过户免征营业税，但是需要缴纳契税和过户费，双方需要凭借合同等文件到交易部门办理相关事宜。
办理公证，收取评估价的2%作为公证费
办理房产赠与权转移登记，双方到房地产交易部门申请产权转移，并提交有关材料。
向受赠人交付房屋
赠与与买卖过户：区别显著
赠与和过户都属于房地产变更行为，过户多在一手二手房交易中，而赠与一般是发生在二手房市场中。