物业主委员会的职责是什么？

业主委员会负责制定和修改管理条例及业主大会章程；监督选举和更换业主委员会成员；选聘和解聘物业公司；决定特别维修资金的使用及续筹方案，并监督执行；规定公共设施及设备使用计划，维护公共秩序和环境卫生；根据法律、法规及业主委员会章程所规定的与物业相关的其他工作。
召集业主大会，向业主委员会报告执行情况；代表业主与指定的物业公司订立合同；及时掌握业主、物业使用者对物业管理的意见、建议，并督促物业公司履行合同义务；监督执行管理规定；业主委员会任命的其他工作。
物业管理费是指为保护小区居民的生活安全，物业服务人员对公共区域进行巡视、检查、维修、更新等服务的费用。
清洁费用和绿化养护费用。清洁费用包括：工具、人员用品、垃圾外运、化粪池清理等。绿化养护费用包括：绿化工具、水费、农药肥料费、杂草清理费用、园林维修费用等。
办公费用包括交通费、通信费、办公用品、水电等；员工薪酬则包括员工薪资、基本工资、社会保险、福利、加班、服装等。
总之，小区业主是持有该小区房产的居民，业主委员会负责协调小区居民之间的纠纷，管理小区维护费，改善小区环境设施，以及督促物业公司提供良好的服务。小区的物业收费取决于该小区的面积、位置等因素，包括保安费、维修费、水电费等。

小区业主是指哪些人

对于住宅的所有权，分为两种类型：一种是合法买卖取得的，另一种则是通过法定继承等方式获得的。前者主要指购房者与开发商签订的购买协议；后者包括继承房屋等合法取得房屋所有权的情形。